OVK-besiktning i Botkyrka för alla byggnadstyper
Akono utför obligatorisk ventilationskontroll i Botkyrka kommun för flerbostadshus, kontor, butiker, skolor och småhus. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver, och protokollet skickas till Miljö- och byggnadsnämnden, som har tillsyn i kommunen, tillsammans med ett intyg för anslag.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Olika regler för olika byggnader
Kraven på OVK följer byggnadens användning och ventilationssystem. Ett bostadshus med frånluft besiktas med längre mellanrum än ett kontor med FTX, och en förskola besiktas tätare än båda. Därför börjar varje uppdrag med att fastställa vilken kategori byggnaden hör till. Det avgör både intervall, behörighetsnivå och vad funktionskontrollanten behöver mäta.
Flerbostadsbeståndet i Botkyrka är till stor del äldre: uppskattningsvis 77 procent av lägenheterna finns i byggnader från före 1991. För kommunen som helhet är frånluft det system som bedöms förekomma mest. Fastighetsägare med skolor, förskolor eller vårdlokaler har däremot tre år oavsett system.
Småhus och verksamhetslokaler
Villor och radhus har ingen återkommande OVK. En första besiktning krävs bara när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system ska tas i bruk, och därefter är kravet uppfyllt. Villaägare med självdrag eller enkel frånluft berörs alltså inte. Byggnader som industrier och ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk är i övrigt undantagna.
För kontor och butiker gäller samma intervall som för flerbostadshus. Ägaren ansvarar även om lokalen är uthyrd, och ett hyresavtal flyttar inte ansvaret gentemot nämnden. Vid ägarbyte är det bra att kontrollera datumet för senaste protokoll tidigt, eftersom det saknas i fler fall än man kan tro.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflöden
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag på väl synlig plats i byggnaden
När behövs det?
- Datum för nästa besiktning enligt intyget har passerat
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
- Ventilationen har installerats eller byggts om
- Fastigheten har köpts och datum för senaste OVK saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och uppgift om byggnadens ventilationssystem. Saknade ritningar noteras.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver.
- 3
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, mäter luftflöden och kontrollerar nedsmutsning i kanaler och ventiler.
- 4
Protokoll och intyg
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i byggnaden.
- 5
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Vilka byggnader omfattas av OVK i Botkyrka?
I princip alla byggnader med ventilation, utom småhus med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning, industribyggnader, ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk och byggnader av hemlig natur för totalförsvaret. Flerbostadshus, kontor, skolor och vårdlokaler är de vanligaste uppdragen.
Ingår injustering i besiktningen?
Nej. OVK är en kontroll av att ventilationen fungerar, och injustering av luftflöden och rengöring är separata uppdrag. Akono utför båda, men de offereras för sig så att ägaren först får protokollet och därefter kan välja åtgärder.
Vad krävs för behörighet vid besiktningen?
Behörighet K krävs för byggnader med FT eller FTX, utom villor och radhus. I övriga fall räcker behörighet N. Akonos funktionskontrollanter har behörighet K, vilket täcker alla byggnader och system.
Begär offert i Botkyrka
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.