OVK-besiktning i Tumba
Tumba i Botkyrka kommun ingår i Akonos uppdragsområde för OVK-besiktning. Vi kontrollerar ventilationen i flerbostadshus och lokaler och står för åtgärder, injustering och rengöring när protokollet kräver det.
OVK i Tumba
- Bostadsrättsföreningar
- 17
- Fastighetsbolag
- 47
Registrerade i Tumba. Källa: Bolagsverket.
Av de 17 bostadsrättsföreningar som Bolagsverket har registrerade i Tumba tillkom flest under 2010-talet, sex stycken, följt av fem från 2000-talet. Därtill finns 47 fastighetsbolag, nästan tre gånger så många som föreningar. Medianåret för föreningarnas registrering är 2001. Eftersom bolagen är fler än föreningarna beställs många besiktningar av förvaltare och fastighetsägare i stället för av bostadsrättsstyrelser. Det skiljer Tumba från de mindre föreningstunga orterna.
Kommunens byggnadsbestånd, inte Tumbas särskilt, präglas av äldre hus: uppskattningsvis 77 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger i byggnader från före 1991. I sådana hus är självdrag och frånluft vanligare, medan nyare byggnader oftare har FTX. Tillsynen över besiktningen utövas av Miljö- och byggnadsnämnden, som får protokollet efter varje utförd OVK. Frågan om intervall besvaras av systemet i varje hus.
Husen i Botkyrka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Botkyrka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 37 %
- Byggda före 1991
- 77 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Tumba i Botkyrka kommun lyder under miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Tumba
Vem beställer OVK i Tumba, förening eller fastighetsbolag?
Ägaren till byggnaden. I en förening är det styrelsen, i ett fastighetsbolag bolaget eller dess förvaltare. Med 17 föreningar och 47 fastighetsbolag registrerade i Tumba beställs många uppdrag av företag, och ansvaret mot nämnden följer alltid äganderätten. Fullmakt kan lämnas till förvaltaren.
Vad händer om OVK inte är godkänd i Tumba?
Anmärkningar ska åtgärdas snarast möjligt, och fristen står i protokollet eller i nämndens skrivelse. Därefter ombesiktas de anmärkta delarna av en funktionskontrollant, som upprättar ett nytt protokoll. Om ägaren inte gör något kan Miljö- och byggnadsnämnden förelägga och förena beslutet med vite.