Serviceavtal för ventilation i Botkyrka
Med serviceavtal planeras filterbyten, rengöring och kontroll av fläktar och flöden in i en fast rytm. Akono tecknar avtal med föreningar, fastighetsägare och företag i Botkyrka, så att fel upptäcks och dokumenteras redan före nästa OVK och inte först vid besiktningen.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Vad ett avtal innebär i praktiken
Avtalet fastställer vilka aggregat och byggnader som omfattas, hur ofta besöken sker och vad som dokumenteras. Omfattningen bestäms per avtal, men vanligt är filterbyte, rengöring av ventiler och fläktar, kontroll av motoriserade spjäll, brandspjäll och styrning samt en rapport efter varje besök. Intervallet utgår från system och användning.
För byggnader med FTX eller FT, där aggregat kräver regelbunden skötsel, minskar avtalet behovet av egen bevakning. Branschen rekommenderar filterbyte två gånger per år. En styrelse i Botkyrka slipper hålla reda på datum för filter, och fastighetsägaren får en dokumentation som går att visa vid revision eller tillsyn.
Avtal och OVK är olika saker
Serviceavtalet ersätter inte OVK. Besiktningen är en lagstadgad kontroll som utförs av en certifierad funktionskontrollant och skickas till Miljö- och byggnadsnämnden, medan service avser skötseln däremellan. Är föregående OVK behäftad med anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden kan avtalet vara ett sätt att hålla dem borta.
Lokalhållare med anställda har ett eget krav på regelbunden kontroll och dokumenterat underhåll. OVK i rätt tid räknas som kontrollen, men underhållet däremellan bör dokumenteras för sig. Avtal tecknas med både företag och privatpersoner, och priset lämnas i offert utifrån system, antal aggregat och besöksintervall.
Det här ingår
- Filterbyte enligt plan
- Rengöring av ventiler, fläktar och värmeväxlare enligt tillverkarens anvisning
- Kontroll av luftflöden och drifttider
- Kontroll av fläktar, motoriserade spjäll och styrning
- Kontroll av brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen
- Dokumentation efter varje besök
När behövs det?
- Filterbyten och rengöring ska skötas enligt plan, utan egen bevakning
- Föregående OVK hade anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden
- Arbetsgivaren behöver dokumentera underhållet av ventilationen
- Byggnaden har FTX eller FT med aggregat som kräver regelbunden skötsel
Så går det till
- 1
Genomgång
System, skötselanvisningar och föregående OVK-protokoll gås igenom.
- 2
Avtal
Avtalet anger omfattning, besöksintervall och vilka byggnader som ingår.
- 3
Servicebesök
Besöken utförs på de tider som anges i avtalet och omfattar det som ingår.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder dokumenteras. Dokumentationen utgör underlag vid nästa OVK.
- 5
Åtgärdsförslag
Upptäckta fel redovisas med förslag och offert innan arbete utförs.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vad ingår i ett serviceavtal?
Omfattningen bestäms per avtal. Vanligt är filterbyte, rengöring, kontroll av flöden, fläktar och spjäll samt dokumentation.
Ersätter serviceavtalet OVK?
Nej. OVK är en lagstadgad kontroll som utförs av certifierad funktionskontrollant. Service avser skötseln mellan besiktningarna.
Vad kostar ett serviceavtal?
Det beror på system, antal aggregat och besöksintervall. Pris lämnas i offert.
Begär offert i Botkyrka
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.